Давайте попробуем разобраться с вопросом что выгоднее в случае, когда вы решили жить вдали от пробок и шума. Несложно видеть, что эта тема связана с активным строительством коттеджей в России, где мы можем наблюдать настоящий бум в этой сфере в последние 15-20 лет. Мечта о жизни в коттеджном поселке вблизи мегаполиса или даже собственном частном доме в пределах городской черты уже стала для многих привычной. А раз есть спрос должно быть и предложение. Это означает, что коттеджное строительство имеет все шансы получить дальнейшее развитие в нашей стране.
Стоит помнить, что строительство коттеджа своими руками напрямую сопряжено с риском «изобрести велосипед», что приведет к тому, что вы сделаете ряд типичных ошибок, которых в принципе можно избежать. Следует иметь ввиду, что с учетом роста стоимости земельных участков постройка качественного коттеджа — это не только снижение ежемесячных расходов на проживание, не только очевидная выгода его использования, но и способ иметь в наличие хороший актив, который сможет в случае надобности принести хорошую прибыль при продаже. Таким образом, строить следует не только «для себя», но и с расчетом на то, что когда-нибудь его потребуется продать.
Не очень разумно лишать себя возможности иметь хороший объект для залога при покупке другой недвижимости по ипотечной программе или же в случае развития бизнеса. Именно поэтому уже на стадии проектирования нужно продумать что может заинтересовать в вашем коттедже потенциального покупателя. Это поможет не озадачиваться в будущем придумыванием на ходу плюсов коттеджа, ведь вы уже сами заложили эти преимущества на бумаге с самого начала. При составлении плана необходимо продумывать и такие моменты как прокладку коммуникаций, возможность подключения которых еще даже не реализована в данном районе, или выбор наиболее подходящего места для газового генератора, который в случае перебоев в сетях общего пользования обеспечит энергетическую безопасность здания.
Кроме того, не стоит отходить от типовых проектов средних размеров по причине того, что блеснув оригинальностью, вы просто потом ограничите круг возможных покупателей, которые далеко не всегда считают уместными все ваши оригинальные идеи. Лучше сделать упор на отделочных материалах и экспериментировать с ними, нежели подвергать влиянию части дома, которые невозможно потом изменить без радикальных перестроек.
Специалисты рекомендуют в своих аппетитах не уходить за рамки 200-350 кв.м. Как ни парадоксально, но по опросам больше заинтересованы в покупке одноэтажных коттеджей, чем двухэтажных. К тому же, ввиду того, что средняя зарплата населения РФ не превышает 35000 рублей, это накладывает ограничения при поиске клиентов, подумывающих о приобретении коттеджей больших площадей.
Следует отметить еще один важный момент: типовые проекты можно подбирать под любой земельный участок, тогда как эксклюзив следует проектировать только после осмотра специалистами уже купленной земли, чтобы не возникло недоразумений, связанных с типом почвы, расположением коттеджа относительно соседствующих зданий.
Участок следует подбирать и с учетом возможного расширения, ведь если вокруг всё застроено, а вы хотите выкупить часть земли рядом, тогда легко можете получить вежливый отказ или даже столкнуться с невозможностью простых изменений на соседствующих сотках.
Несомненным преимуществом оригинальных проектов коттеджей является возможность реализовать все пожелания членов семьи, сделать его таким, чтобы он соответствовал вашим представлениям о жизненном комфорте. Всё таки стоит признать, что подобное строительство больше соответствует определению «построить под себя». Учитывайте этот момент, если рассчитываете дорого и без проблем продать такой коттедж.
И напоследок стоит отметить, что самое важное при строительстве коттеджа — это выбор специалистов (архитектора и проектной команды, строительной бригады), которые могут успешно воплотить в рельность ваши задумки, а могут и полностью погубить хорошую идею, обернув всё в большие убытки.
Профессиональная строительная компания — это не только собственно процесс постройки коттеджа, но и грамотные консультации вкупе с прозрачной сметой, которая предоставляется без каких-либо напоминаний и излишней настойчивости заказчика.
