Вы владеете недвижимостью в Москве? А может в Подмосковье у вас ещё и дача? Наш консалтинговый центр поможет узнать кадастровую стоимость вашей квартиры или земельного участка.
Кадастровая стоимость – это стоимость любой, находящейся в собственности недвижимости, необходимая для налоговой инспекции, а именно расчёта налога на имущество. В добавок это ещё и стоимость землевладений для аренды, использования как залога, для продажи и покупки, а также внесения, если необходимо в уставный капитал акционерных обществ.
Важно помнить, что кадастровая не равна рыночной. Кадастровая стоимость основа налоговой стоимости. И она зависит от конкретного региона.
Кадастровая стоимость назначается специальной комиссией оценщиков из Росреестра, в зависимости от следующих факторов:
- Развитость региона сегодня и его дальнейшее финансовое развитие;
- Природные характеристики, климат, экологическое состояние;
- Качество технической инфраструктуры;
- Транспортная доступность;
- Удалённость от социальных и культурных объектов;
- Ценность строения с исторической точки зрения;
- Ландшафтная ценность земельного участка;
- Сейсмоопасность;
- Целевое назначение и возможность пользования в дальнейшем земельным участком.
Кадастровая государственная оценка сегодня — это одна из основных задач Росреестра.
Кадастровая оценка осуществляется по следующей схеме:
- Подготовка списка объектов имущества, требующих кадастровой оценке;
- Выбор фирмы исполнителя, а также заключение с ней договора об оценочных работах;
- Собственно, само установление кадастровой стоимости;
- Предоставление клиенту детального отчёта о выполненной работе;
- Утверждение полученных результатов;
- Занесение обновлённой стоимости по кадастру в государственный реестр.
Кадастровая стоимость с рыночной не совпадают, однако, согласно закону нашей страны, она не может превышать более чем 30% от неё.
Любой добропорядочный гражданин по закону имеет право запросить кадастровую стоимость имущества, принадлежащего ему, а также при необходимости её оспорить.
Сегодня спрос на работы связанные с кадастровой стоимостью очень велик. Это объясняется тем, что в 2017 году был изменен налог на имущество. И теперь сума налогов определяется исключительно кадастровой стоимостью недвижимости.
Если у вас возникли проблемы с установлением, а может даже и оспариванием кадастровой стоимости в столице или Московской области, Вы можете обратиться в консалтинговый центр «Монолит».
