Большой город просто рай для агентов недвижимости: снять, купить, продать. Но они не позаботятся об интересах своих клиентов, лучше, чем сами клиенты. На авито.ру можно без посредников найти и снять квартиру недорого. Как не попасть на уловку мошенников и выбрать действительно хорошую квартиру рассмотрим далее.
Если времени на подбор и осмотр квартир нет, то можно обратиться в агентство недвижимости, при этом предварительно стоит узнать про его репутацию и надежность. Профессионалы быстро найдут оптимальный вариант, который удовлетворит каждую сторону. Без посредников снять квартиру довольно сложно поскольку хозяева жилья не платят агентам при поиске съёмщиков.
Всегда необходимо осматривать квартиру. Это поможет не только раскрыть ее недостатки, но проверить правдивость характеристик квартиры, написанных в объявлении, наподобие «квартира после ремонта» или «комнаты в хорошем состоянии». Также можно осмотреть район, его инфраструктуру, насколько далеко он расположен от центра и выяснить другие интересующие обстоятельства. Хотя, если этот вариант не подойдет, то много времени потратится зря.
Если торг возможен, то цену необходимо начинать сбивать еще во время договоренностей по телефону. Поскольку обычно после осмотра квартиры хозяева не очень идут на уступки, а арендаторам жаль зря потраченного времени, потому стороны соглашаются на условиях приемлемых больше для арендодателя.
Стоит оценивать объективно имеющие возможности с реальными вариантами предлагаемого жилья. При отсутствии необходимой суммы не стоит завышать требования по комфортности подходящего жилья . Поэтому брезговать совмещенным санузлом не надо, а то в обратном случае поиски затянутся надолго.
Можно поинтересоваться у соседей или просто у бабушек возле подъезда по поводу хозяев желаемой квартиры: какая у них репутация, какие жильцы были до этого, какие недостатки у этой квартиры. Обычный опрос жильцов поможет узнать про недостатки и предостеречь от сюрпризов в будущем.
Договор аренды лучше заключать на год или два, если это подкреплено системой гарантий. Некоторые агентства при преждевременном выселении или выселения без уважительных причин обязываются обеспечить клиента не худшим жильем, доплатить разницу, если арендодатель повысил цену на жилье и др.
Также не рекомендуется упоминать о наличии домашних питомцев, или про какие-то свои негативные стороны, потому что это может стать причиной дальнейшего отказа в сдаче квартиры.
Заранее необходимо уточнить, что хозяева не имеют права без предупреждения или при отсутствии съемщика делать внезапные проверки или приезжать под различными предлогами просто так. Подобное поведение нужно предупредить, чтобы потом не было ощущения, что арендодатель и не съезжал.
Поэтому при длительном съеме квартиры нужно ориентироваться на мнение соседей об арендодателе, обязательно проверять условия договора, выяснить условия проживания, чтобы избежать дальнейших конфликтов.
