Оформление потребительского кредита для скорейшего осуществления поставленной цели – обычное явление в современном мире. Стоит разобраться во всех плюсах и минусах этого финансового инструмента.
Банковская или небанковская расчетная микрофинансовая структура, осуществляющая кредит наличными под залог недвижимости, минимизирует риски, поэтому при выдаче займа максимально тщательно изучает платежеспособность кредитора и риск невозврата. На практике самый простой способ свести к нулю риск потери дохода для кредитодателя – залог.
Недвижимое имущество – выгодный актив для получения долга, стоимость ее можно оценить с помощью независимых экспертов, также есть тенденция повышения стоимости недвижимости, особенно, в мегаполисах.
Выгоды ипотечного кредитования
Возвратность кредита под залог жилого дома самая высокая, поэтому должник, не рискуя практически ничем, может выдавать такой долг под низкий процент. Ссуда под залог недвижимости считается самой дешевой.
Срок выплаты запрашиваемой суммы может быть различным: от нескольких месяцев до десятков лет.
Под залог недвижимости можно получить большую денежную ссуду, чем грамотнее произвести оценку актива, чем дороже недвижимость, тем выше может быть запрашиваемая сумма займа.
Этот вид выдачи денег чаще всего не является целевым. Зная о том, что вероятность возврата средств и выплаты процентов по ним высока, кредитная организация не ограничивает дебетуемого в направлении, в котором будут расходоваться кредитные средства.
Кредит под недвижимость без справки о доходах, так как в качестве гарантии — итак актив с высокой вероятностью возврата.
Самые прозрачные проценты
По общепринятым банковским нормам по этому инструменту отсутствует вознаграждение кредитной организации за обслуживание счета, так как сумма, начисленная к основной сумме кредита, остается высокой. Комиссия за ускоренные сроки рассмотрения при положительном ответе также может не взиматься.
При реструктуризации ипотечных жилищных кредитов статистика выплат будет отражена.
Требования, обычно предъявляемые к заемщику
Кредитная организация может выставлять ряд требований для возможности взять заем:
— Возрастные ограничения. Не кредитуются лица, не достигшие совершеннолетия, и, как правило, старше 65. Тем самым снижаются риски летального исхода клиента.
— Работа в стабильной компании. Проверить могут не только состоятельность физического лица, но и работодателя на предмет стабильного положения на рынке.
— Имущество должно быть застраховано. Это еще и плюс для контрагента. который освобождает его от расходов в случае форс-мажорных ситуаций.
— Кредитная история, которая собрана в единой банковской системе. В случае, если ранее взятые суммы были не погашены вовремя, или клиент вообще оказался систематическим нарушителем условий, высока вероятность отказа.
— Обращаться за ипотекой следует в надежную финансовую организацию, заемщику полезно будет проверить финансовые документы, отчетность банка, прежде чем принимать окончательное решение.
