Если и вы решили взять кредит, но боитесь, что могут возникнуть трудности, то эта статья поможет разобраться во всех тонкостях этого вопроса. Сегодняшняя тема кредит под залог недвижимости. Возможность взять большую сумму и выгодные ставки сделали этот вид займа в последнее время очень востребованным.
Кредит под залог недвижимости.
Стоит сказать, что такие кредиты выдаются под достаточно низкие проценты, ведь банк получает гарантии на то, что выданная сумма будет возвращена при любом случае, однако такой вид кредита будет выгоден, если с вашими бумагами все в порядке и ваша недвижимость застрахована.
Рассмотрим такой пример, вы решили взять кредит под залог квартиры, она застрахована и приобретена законным путем. Вы приходите в банк с необходимыми документами, допустим, людям, состоящим в браке нужно предъявить письменное соглашение супруга на осуществление сделки и др., после чего кредитор выдвинет вам свои требования. Получите ли вы кредит, так же зависит от того какую сумму вы запрашиваете и ликвидность залоговой недвижимости. Если вы владеете развалившийся «избушкой», то глупо надеяться на крупную сумму займа.
Так же в кредите будет отказано, если вы выдвигаете в роли залога единственное жилище, где проживает вся семья и маленькие несовершеннолетние дети.
Кредит под залог доли.
В этом случае дела обстоят намного сложнее, если вы решили взять кредит под залог доли, вам предстоит сбор большого количества документов и письменное согласие других владельцев долей квартиры, что не всегда просто, так как остальные собственники подвергаются неоправданному риску, а вдруг вы не станните выплачивать кредит. И даже со всеми документами и выполнением всех требований банк может вам отказать в предоставлении услуги, так как ликвидная цена доли низкая и продать ее достаточно сложно.
Но если вы все-таки соберете подписи других владельцев доли, то банк рассмотрит вашу заявку. Будет хорошо, если вы пригласите поручителя или созаемщика, обязательным является достижение 21 года, гражданство РФ, предъявление справки с работы и других источников дохода, если они имеются, однако рассчитывать на крупные суммы не приходится все из-за той же ликвидности.
В заключение хотелось бы сказать, что беря деньги под залог, вы абсолютно ничем не рискуете, вы так же остаетесь собственником квартиры или доли, но продать ее пока она находиться в займе нельзя, несмотря на это такая практика кредитования уже давно зарекомендовала себя за границей.
