Приобретение жилья в наше время стало весьма дорогостоящим удовольствием и даже не под силу некоторым семьям. Однако если такая возможность все же отыскалась обмен (с доплатой или использование кредитных средств). Нередко возникает вопрос: «Купить квартиру на вторичном рынке или вступить в долевое строительство?».
К положительным моментам вторичного жилья можно отнести то, что в него можно заехать и жить сразу. Особенно это актуально для семей, арендующих квартиры. Тем более что накопить деньги в такой ситуации невозможно. Есть выход. Можно взять жилищный кредит и оплачивать банку уже за свою будущую квартиру, а не арендодателю.
В приоритете, оказывается, вторичное жилье, если вы затеяли капитальный ремонт. Ведь новый дом после сдачи примерно 2 – 3 года дает усадку. Вследствие чего появляются трещины, деформируются стены, полы и потолки. Конечно, все это испортит ремонт и приведет к дополнительным тратам.
Если вы приобретаете квартиру с целью инвестирования денег можно выбрать как первый, так и второй варианты. Однако вторичное жилье, в отличие от долевого строительства потребует значительную денежную сумму сразу. Готовое жилье сдают в аренду, оно приносит ежемесячный доход. Но это достаточно хлопотное дело. Необходимо найти ответственного, платежеспособного квартиросъемщика. Контролировать сохранность имущества, оплачивать коммунальные услуги, платить государственный налог.
В долевое строительство деньги вкладываются постепенно до непосредственной сдачи дома. Как правило, такая недвижимость обходится намного дешевле, да и срок ее эксплуатации значительно дольше. Например, популярно сейчас вкладывать в носотройки Севастополя, подробнее на сайте: www.grandinvest.org/pages/prodazha-2-kvartir. Вступая в долевое строительство, не поленитесь, попросите лицензию и проверьте, не вышел ли срок аккредитации у компании. Убедитесь, что административные власти выделили участок земли, на котором будет осуществляться строительство, именно под индивидуальную жилую застройку определенной этажности. Лучше, чтобы сбор информации о застройщике черпался не из рекламы. Прочитайте отзывы в интернете, расспросите друзей или знакомых. В общем, максимально удостоверьтесь в надежности строительной компании. Внимательно изучите условия договора. Чтобы не получилось так, что выплатив половину стоимости, вам вдруг повысили ежемесячный взнос.
В зависимости от финансовых возможностей, условий проживания на данный момент, цели приобретения жилья. Учитывая все плюсы и минусы, вы с легкостью сможете определиться в выборе.
